Código 406

Categoria Fazenda

Município São Francisco

Área 2.374.000,00 hectares

Valor R$ 4.200.000,00

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Mais informações

Fazenda para pecuária.

a)  LOCALIZAÇÃO

Município de São Francisco, região Noroeste de Minas Gerais.


A cidade de São Francisco encontra-se a 1.200 Km de São Paulo e 600 Km de Belo Horizonte e 160 Km de Montes Claros, sendo que o caminho normal é: São Paulo, Belo Horizonte, Montes Claros, Brasília de Minas e São Francisco.

A Fazenda encontra-se 29 Km da cidade de São Francisco.

b) ÁREA   2.374,40 Hectares


A Fazenda é composta por 6 áreas contíguas registradas em escrituras diferentes:

  Área 1: 500,00 hec
  Área 2: 500,00 hec
  Área 3: 500,00 hec
  Área 4: 501,00 hec
  Área 5: 121,00 hec
  Área 6: 252,40 hec


c) RESERVA LEGAL
A Reserva Legal já está averbada e representa 20% em cada área da divisão.

d) RELEVO E ALTITUDE
Relevo levemente ondulado com altitude média de 650 metros, 100% mecanizável.

e) VEGETAÇÃO
A vegetação predominante é o Cerrado – arvores / arbustos de baixo porte, sendo a maioria das suas folhas consumidas pelo gado.


f) CARACTERÍSTICAS DO SOLO
Solo meio arenoso de Cerrado.


g) ÍNDICE PLUVIOMÉTRICO
O volume de chuvas na região varia entre 800 a 1.200 mm anuais distribuídos predominantemente nos meses de novembro de março.


h) DISPONIBILIDADE DE ÁGUA
Um Córrego dentro da propriedade não perene (Córrego da Pedrinha) e dois outros de divisa em determinada Área de divisão.

Possui água de poço e de mina natural.

Recentemente foi perfurado um poço artesiano que jorra 13.000 lts de água por hora e de muito boa qualidade.

Contém três açudes com boa extensão de tamanho e que mantém o nível de água.


i) PASTOS
A propriedade tem cerca de 450 hectares plantadas de pastagem do Capim Branquearão e Andropógus.
Nas demais áreas existentes o capim nativo da região.


j) BENFEITORIAS
  CASA DE CASEIRO - em boas condições de conservação.
  CASA SEDE - em boas condições de conservação, contendo 3 quartos e uma suíte,sala, cozinha.
  CURRAL EM CORDOALHA - em estado razoável de conservação com capacidade de 250 cabeças de gado com tronco e balança.
  Telefone - não instalado atualmente
  LUZ ELETRICA, trifásica no curral e monofásica na casa sede.
  ESTRADA – em bom estado de conservação
  CERCADA – fazenda totalmente cercada com arame liso em mourões de Aroeira e Eucalipto tratado.



k) ATIVIDADES ECONÔMICAS DA REGIÃO
  GADO – atividade predominantemente voltada para Cria e Engorda, sendo a lotação média nas fazendas da região 1 UA por hectare.
  LEITE – A Nestlé possui uma unidade de recebimento do Produto na cidade de São Francisco.
  CRIAÇÃO DE BÚFALOS E CAPRINO – um dos vizinhos da fazenda tem um laticínio de médio porte voltada para o beneficiamento do leite de Búfalo, cujo rebanho    de búfalos desta fazenda chega a 500 cabeças.

         

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