Código 104

Categoria Fazenda

Município Cód104- Januária - MG

Área 223.992,00 hectares

Valor R$ 22.000.000,00

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Mais informações

Cód104- Januária - MG

• Situado no município de Januária - Mg, com área real de 2.430,013 hectares, área escritura 2.239,92 hectares com as seguintes benfeitorias: • 12 km de Rio São Francisco • 465,1 hectares de irrigação pivô central • 415 hectares de irrigação por inundação sistematizado. • Obs.: Parte se encontra com cobertura de vegetação mais ou menos rala. • 550 hectares área de pastagem boa e degradada. • 510 hectares área de cerrado a ser desmatado e liberado. • 487 hectares área reserva permanente averbada. Usada para solta de animal na seca com mais de 600 espécies de leguminosas nativa na margem do São Francisco e Rio Pandeiro. • Telefonia Rural. • UBS = Composta por maquina beneficiar e descascar arroz, 01 maquina pré - limpeza, 02 secadores a lenha para cereais, 04 silos pulmões. • UBS = Para beneficiar e classificar sementes feijão, milho, sorgo composta de dessimetria, peneiras para classificação de 08 tipos de grãos, trieur para milho, tratador industrial de veneno para sementes etc., • 04 silos graneleiros metálicos com sistemas de ventilação, elevadores, rosca varredora e rosca de descarga com capacidade de 600.000 toneladas cada silos. • Maquinas para beneficiar e descascar café. • Galpão em bloco de cimento pé direito 10 mts com área de 672m². • Galpão de estrutura metálica aberto p/ oficina e guardar maquina 800m². • Galpão almoxarifado alvenaria 243 m². • Galpão alojamento alvenaria 357 mts com banheiros. • Galpão madeira prensada alojamento com divisão quartos 337 m². • Galpão madeira prensada refeitório e cozinha 287 m². • Escritório madeira prensada 108 m². • Lavador veículos em alvenaria e casa compressor todo montado funcionando. • 02 tanques combustível 10.000 e 15.000 litros com 02 bombas de abastecimentos funcionando. • Pátio iluminado. • Oficina montada com borracharia etc. • 02 caixas d água metálica com 15.000 litros cada. • 01 poço tubular (artesiano) com capacidade 18.000,00 litros hora montado bomba submersa. • Casa de alvenaria 104 m². • Casa de alvenaria 150m². • Casa de alvenaria 72m². • Casa Sede alvenaria e madeira 378 m² com piscina chácara. • 08 casas em alvenarias tamanho diverso. • Pista para avião com 1050 mts. • Instalação para suínos 66 mts. 02. • Captação e bombeamento do Rio Pandeiro com casa de bomba 98 mts2. Sendo 01 motor buffalo 30 CV, 03 motor 100 CV com 04 conjuntos motor bombas, quadro de comando, talhas, tubos, transformadores e chaves. • Captação na Lagoa composta de balça metálica, 01 motor 5. CV, 04 motores 25 CV, 05 bombas painel de controle e transformador. • Canal de irrigação sem revestimento 18 km • Canal de irrigação da balça 1.460 mts dos quais 850mts, revestindo manta asfaltica. • 13.500 metros rede elétrica domestica trifásica. • 06 Casas de Bomba alvenaria tamanhos 12 metros e 16 m² para o pivot. • 02 Galpões alvenaria com 72 m² cada. • Pivot Central nº 01 72.4 hectare completo funcionado. • Pivot Central nº 02 72.4 hectare completo funcionado. • Pivot Central nº 03 87.4 hectare completo funcionado. • Pivot Central nº 04 72.4 hectare completo funcionado. • Pivot Central nº 05 12.0 hectare completo funcionado. • Pivot Central nº 06 72.2 hectare completo funcionado. • Pivot Central nº 07 72.2 hectare completo funcionado. Obs.: Todos em perfeito estado com lamina de água 12 milímetros. • Ponto de Luz na beira do Rio São Francisco com transformador de 112 CV. e 1.200 metros canal jogando água na Lagoa da balça. • 53 km cerca arame liso. • 18 km cerca arame farpado. • 03 bebedouros alvenaria 4.000 litros. • 03 bebedouros alvenaria 10.000 litros. • 17 cochos para animal. • 06 cobertos. • 36 cancelas. • Curral com madeira roliça aroeira 1.338 m². • Área coberta 102m² com balança para 4.000 kilos. • Pátio 540 m² .em madeira roliça e acordo alho com 27 metros cocho para volumoso. • 03 Galpões alvenaria 18 m². 90m² e 98 m². • Paiol em madeira de lei 42 m². • Desintegrado com motor 75 CV para ração. • Mesa para serra circular e motor 05 CV. • Pátios iluminados. Esta fazenda esta na área semi-arado, tendo beneficio do Banco do Nordeste com juros de 6,5% ao ano com rebate no pagamento com pontualidade e prazo de 12 anos para investimentos agrícola e pecuária e carência de 02 a 04 anos. O potencial produtivo da propriedade é grande na agricultura lavoura branca, feijão, arroz, sorgo, soja, mamona, girassol, algodão, com opção de 2.5 lavouras por ano devido o período de estiagem com índice de doenças baixo, pois é isolado com alta luminosidade para produção de sementes com vigor germinação e sanidade altíssima. Para fruta é excelente com produtividade alta e de ótima qualidade – produzindo frutos para exportação. Para café temos a melhor bebida do mundo comprovada pelo Banco do Nordeste na década de 90, quando tinha 18 hectares plantada de café foi levada amostra para a Europa através do Banco do Nordeste e comprovado uma bebida antes nunca vista no mundo. Para a pecuária tem um potencial grande com capacidade de 10.000 cabeças sendo 7500 cabeças piquete rotativo 15 bois por hectare pasto Mombaça, Tanzânia e nas áreas sequeiras 2.500 cabeças nas condições de pasto e soltas onde temos mais 600 variedades, comprovadas de leguminosas nativas. Podendo também na área da vazante instalar um pivot linear com talha para levantá-lo no período de chuva ou irrigação por inundação, aumentando para 15.000 ou mais cabeças de gado a capacidade da fazenda. Obs.: Com Custo barato da irrigação custo energia e manutenção. Obs.: O Banco Nordeste financia sem projeto só com o relatório do técnico do Banco a compra de bezerros com juros 6,5 % ao ano com rebate 02 anos para pagar, boi para pasto 01 ano para pagar e vacas 08 anos para pagar. A fazenda é um santuário ecológico não existe dois lugares como este no mundo, temos uma variedade de plantas, répteis, animais, insetos, fauna e flora, lagoas naturais. Existe na propriedade o que existe em poucos lugares no mundo segundo pesquisadores e biólogos. Um pântano único no estado de minas onde é feita a desova dos peixes do Rio São Francisco por tudo isto pode se criar um Instituto Floresta e um parque Florestal onde pode ser divulgado e receber recurso do mundo todo para preservação do local principalmente de ONGS estrangeiras e governamentais. Obs.: Pode ter toda atividade agrícola e pecuária e ainda o parque e instituto de floresta, pois tem espaço para isto. Podem usar a área pivot para pecuária ou lavoura branca e a parte baixa também, sobrando mais 700 hectares para irrigação por micro aspersão o gotejamento para plantio de frutas ou café, pois tem água com sobra. Obs.: Já esta em andamento no Incra o Georeferenciamento e junto ao Copam o licenciamento ambiental.

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