Código 103

Categoria Fazenda

Município Jaíba - MG

Área 1.490,00 hectares

Valor R$ 4.000.000,00

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Mais informações

Fazenda para reserva

Fazenda com área de 1.490,90 hectares, toda cercada com arame liso e poste de aroeira, com cobertura vegetal nativa, madeira de lei, madeira para carvão e duas casas simples. Com 400 metros de Rio São Francisco e 2.500 metros de um canal sangrador que recebe água do Rio São Francisco. Fica localizada do lado direito do São Francisco, em frente a cidade de Itacarambi. Na parte alta, limitada com 2.800 metros do projeto de irrigação Jaiba, com 02 canais do projeto próximo a cerca, sendo um com 80 metros e o outro com 50 metros de distância. Pode – se requerer o uso da água para irrigação. Passa dentro da propriedade rede de luz, pesada, que abastece o projeto, pode – se também retirar energia para uso da fazenda. Fica a 6 km do povoado de Mocambinho, onde se tem hotel da CODEVASF, pista de pouso, e toda infra-estrutura necessária para execução de serviços. A 15 km da propriedade fica o Pomar Brasil uma fabrica de polpas de frutas. Existem na região cooperativas e várias empresas que compram os produtos. Há também a 25 km a usina de biodisel do grupo SADA, e mais 02 pequenas usinas de álcool. Jaiba é o maior projeto de irrigação do mundo, com estimativa de 100.000 hectares. Hoje, existem mais ou menos 50.000 hectares plantados, que já produzem todos os tipos de frutas, como também, cana de açúcar, café e etc. Existe uma estrada que passa dentro da propriedade, chamada Estrada da Produção, que futuramente será asfaltada, dando uma opção a mais para escoar a produção. Nessa estrada, será construída uma ponte sobre o Rio São Francisco, ligando á cidade de Itacarambi. A propriedade é excelente para frutas, café, pecuária e cana de açúcar. Temos 03 vias de acesso, sendo: A 1º Montes Claros – Janaúba – Jaíba – Mocambinho toda asfaltada, com somente 08 km de terra. A 2º por Montes Claros – Januária – Itacarambi toda asfaltada com 15 km de terra. Essas 02 com mais ou menos 240 km de Montes Claros, porem com 85 km de asfalto e 110 km de terra. A região é um oásis de prosperidade, muitos, grupos fortes têm investido pesado na área frutífera e de pecuária. Terras com alto índices de valorização e com facilidade de financiamentos pelo Banco Nordeste, com juros 6,5% a.a, 3 anos de carência, 12 anos para pagar e rebate de pagamento com pontualidade.

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